تأسست شركة ÆDGE Partners سنة 2021، حيث تعمل على هيكلة وتطوير العمليات العقارية في المغرب من خلال الجمع بين الخبرة المالية والمعرفة المحلية.
تتبنى شركة ÆDGE Partners رؤية استثمارية متكاملة في رأس المال العقاري، في سوق يرتكز فيها خلق القيمة على حسن اختيار الاستثمارات، بقدر ما يعتمد على القدرة على تنفيذ المشاريع.
تأسست الشركة على يد نادية زاهي الشرقاوي وإدريس الفاسي الفهري وتعمل على هيكلة أدوات استثمارية متخصصة لتطوير وتعزيز العمليات العقارية في المغرب لفائدة المستثمرين في القطاعين الخاص والمؤسساتي.
نجحت شركة ÆDGE Partners خلال خمس سنوات في إرساء منصة مستقلة تجمع بين الاستثمار والتطوير والإدارة التشغيلية، حيث تشرف حاليا على محفظة تضم 10 مشاريع قيد التطوير تغطي مساحة إجمالية تبلغ 200 ألف متر مربع، وبقيمة أصول إجمالية تصل إلى 3 مليارات درهم.
في هذا الصدد، قالت نادية زاهي الشرقاوي، الرئيسة التنفيذية لشركة ÆDGE Partners :”منذ البداية، سعينا إلى إرساء شركة بمواصفات دولية كخطوة تسبق بناء العلامة التجارية، غايتنا ليست بناء تصور جديد للقطاع بقدر ما هي ممارسة المهنة باحترافية عالية والتزام راسخ ورؤية ممتدة على المدى الطويل”.
الاستثمار في العقارات هو المساهمة في بناء المدينة
ترافق الاستثمارات العقارية التحولات المجتمعية والاقتصادية والحضرية بالمغرب، ملبية الحاجيات المتزايدة على مستوى الوحدات السكنية والمقرات المهنية والمحلات التجارية والمؤسسات الفندقية بالتزامن مع تحول الاستخدامات وتوسع النسيج الحضري ومناطق الأنشطة.
يستلزم الاستثمار في القطاع العقاري فهم التحولات في أنماط الاستخدام والديناميات المحلية لكل منطقة، حيث يتعدى الرهان حدود التقييم المالي نحو ابتكار مشاريع ذات صلة وثيقة ببيئتها ومؤهلة للإسهام بشكل مستدام في الدورة الاقتصادية والتطوير الحضري.
وأضافت نادية زاهي الشرقاوي، الرئيسة التنفيذية لشركة ÆDGE Partners :”يتطلب الاستثمار العقاري قدرة حقيقية على مراقبة المجتمع، إلى جانب دقة قوية في التحليل. إنها مهنة تتطلب الخبرة والحدس والشغف والقناعات الراسخة”.
هذه الرؤية، تُوجه نهج شركاء ÆDGE في العمليات المختلفة التي تباشرها.
يقدم مشروع Casa Beyt بالدار البيضاء نموذجا عمليا عبر إعادة تثمين مبنى تراثي وأرض صناعية مهجورة وتحويلهما إلى مشروع متعدد الوظائف يشمل المكاتب والسكن والمحلات التجارية، بما يستجيب لمتطلبات التنمية الحضرية الحديثة في حي بلفيدير.
سيجمع مركز التسوق Bosko بين المحلات التجارية وصالات العرض والمكاتب، مع الأخذ في الاعتبار آفاق تطوير منطقة أنشطة التعليم العالي في منطقة بوسكورة، واحتياجات المناطق السكنية المحيطة.
يجسد مشروع Serenia السكني التوجه نحو خلق قطب حضري حديث بالمدينة البيئية زناتة، عبر تقديم نموذج معماري مبتكر يستجيب لأعلى المعايير البيئية والمستدامة.
مجالان من مجالات الخبرة لا ينفصلان: الاستثمار والمجال العقاري
يستلزم تحقيق القيمة المضافة في المجال العقاري إيجاد ملاءمة دقيقة بين شروط الاستثمار ومعطيات الميدان، إذ تلعب الضوابط المتعلقة بالعقار والشروط القانونية والإدارية والتنظيمية للأصول دورا حاسما في تحديد الجدوى العملية وتوجيه الآفاق الاستثمارية للتطوير.
في هذا الصدد، أوضح ادريس فاسي الفهري، المدير الشريك :”تفرض صعوبة المعاملات العقارية وما يرافق الأصول من تعقيدات إدارية أو قانونية حتمية تغيير المقاربة التقليدية، وذلك عبر التركيز على استيعاب طبيعة المشكلات القائمة، وتقديم حلول عملية تناسب كل مشروع على حدة، مع ضمان التوجيه والمتابعة الميدانية للمشاريع إلى غاية اكتمالها. وهذا ما عملنا على تحقيقه من خلال مشروعي Botanik Garden بمراكش و Cap Bouskoura بالدار البيضاء، حيث نجحنا في تحويل عقارات ذات وضعيات معقدة إلى مشاريع قابلة للتنفيذ، وقادرة على خلق قيمة مضافة “.
تستند هذه الخبرة المزدوجة إلى الخلفيات التكميلية للمؤسسين، حيث تراكم نادية زاهي الشرقاوي 25 سنة من الخبرة في مجالي التمويل والاستثمار، منها 15 سنة في تدبير صناديق الاستثمار العقاري بالمغرب، بينما يمتلك إدريس الفاسي الفهري خبرة تناهز 10 سنوات في التطوير العقاري، شملت تجربته داخل شركة Turner & Townsend في لندن، ليتشكل حولهما فريق يضم 35 موظفا يجمع بين الكفاءات المتمرسة وجيل جديد من المهارات في قطاع العقارات والأسهم الخاصة.
